MÄnga banker rÀknar med att bostadspriserna i Sverige ska backa med Ätminstone 20 procent frÄn toppen förra vÄren.
Trots det steg bostadspriserna i landet som helhet med 1,8 procent i februari, enligt SBAB:s och Boolis bostadsprisindex.
Statistiken bygger pÄ samtliga registrerade bostadsförsÀljningar pÄ Booli under den aktuella perioden.
Inte lika rÀdd
ââDet Ă€r lite förvĂ„nande. Men vi har haft en lĂ„ng period med brant fallande bostadspriser. OcksĂ„ omsĂ€ttningen av bostĂ€der har gĂ„tt ned kraftigt. SĂ„ det har funnits ett uppdĂ€mt behov av att byta bostad, sĂ€ger Robert Boije, chefsekonom pĂ„ SBAB.
Han tror att personer som varit pÄ bostadsmarknaden en lÀngre tid nu vÄgar byta bostad igen, och att det driver upp priserna.
ââNu har man sett priserna falla ett tag och Ă€r inte lika rĂ€dd för att byta bostad lĂ€ngre, sĂ„ lĂ€nge man sĂ€ljer och köper pĂ„ samma marknad. SĂ€ljer man sin bostad innan man köper en ny behöver man inte vara sĂ„ orolig.
Hittills i Är sticker lÀgenheter i Storstockholm ut i statistiken. De har stigit med 5 procent sedan Ärsskiftet. I februari steg dock villorna i Storstockholm mest i landet, med 3,6 procent. Villorna i Stockholm har stigit med 4,2 procent sedan Ärsskiftet.
Ăven i Storgöteborg och Stormalmö stiger priserna pĂ„ bĂ„de villor och lĂ€genheter, om Ă€n inte lika mycket som i Stockholm.
Ăven lĂ€genheter i norra Sverige sticker ut. De steg med 6,2 procent i januari.
Fortsatt tungt i vÄr
Trots att siffrorna kan se muntra ut rÀknar SBAB fortfarande med att priserna ska ned med runt 20 procent.
Hittills har lÀgenhetspriserna i Sverige backat med 9,7 procent sedan toppen medan villapriserna har rasat med 15,9 procent.
Robert Boije ser ingen anledning att justera prognosen trots den uppÄtgÄende trenden i början av Äret. Den fulla effekten av Riksbankens rÀntehöjningar har Ànnu inte har slagit igenom pÄ priserna, sÀger han.
ââDet Ă€r positivt att vi inte fortsĂ€tter att se ett jĂ€ttestort prisras. Men eftersom vi inte har sett rĂ€ntetoppen Ă€n Ă€r det för tidigt att ropa hej. Mycket talar för en tung bostadsmarknad under stora delar av vĂ„ren, sĂ€ger han.