Lagom till sommaren – fritidshuspriser planar ut

Både 2020 och 2021 var det rusning efter stugor. Pandemin härjade, och vi kunde inte resa utomlands. Varför inte satsa på en stuga, tycktes många tänka, och priserna rusade. Sedan mars 2020 har priserna stigit med hela 31 procent i genomsnitt.

– Fler tillbringade mer tid hemma, även arbetstid. Det drev upp priserna, säger Erik Holmberg, analytiker på Hemnet.

Det senaste tolv månaderna har priserna fortsatt upp, med 13 procent, räknat på hela Sverige. På vissa håll har priserna ökat betydligt mer än så, berättar han.

– På Gotland och i Stockholm har det varit mycket stora ökningar.

"Mer i sidled"

Men nu ser det alltså ut att plana ut. Marknaden går mer i sidled än uppåt, enligt Hemnets siffror. Husen ser också ut att ligga kvar på Hemnet något längre i år, från 19 dagar i median i fjol till 22 dagar hittills i år.

– De senaste månaderna har vi sett en dämpning.

Säljarna får fortfarande vad de begär, men budgivningarna blir inte lika hetsiga som förra säsongen och den innan. Kurvan över prisökningarna visar tydligt att priserna började dämpas i början av 2022.

Stugmarknad till påsken

Under vintermånaderna säljs dock inte så många sommarhus – det är mest vinterstugor som går då. I stället brukar det vara nu under påsk som marknaden för sommarhus kommer i gång på allvar. På onsdagen före påsk låg 1 155 fritidshus ute på Hemnets sajt.

Än så länge ser det inte ut som om de nyblivna stugägarna, som köpte under pandemin, har tröttnat på sina stugor och lägger ut dem till försäljning igen så att utbudet plötsligt ökar.

– Vi ser ett ganska normalt tillflöde nu.

Däremot var det många säljare som passade på att lägga ut sina hus till försäljning förra året och året innan, då de märkte att de fick så bra betalt, förklarar Erik Holmberg.