Nu råder köparnas marknad. Är inte priset rätt så blir det ingen affär, enligt Fastighetsbyråns Mäklarpanel för juni.

– Det är låg aktivitet men en stabil marknad, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

Priserna gick upp lite under de senaste tre, fyra månaderna, men nu tror mäklarna att det är slut med det.

– Nu kan toppen närma sig. Osäkerheten börjar försvinna lite.

Stor osäkerhet

Osäkerheten har varit stor, med skenande priser, skyhöga elräkningar och höjda räntor. Men kanske är den nu på väg att lätta något, tror han.

Bostadsmarknaden har hyfsad koll på boräntorna och även om det kommer en eller ett par räntehöjningar till så har marknaden räknat in det, tror han.

– Vi ser en ytterligare press nedåt på priserna. Samtidigt har köpare och säljare inte hittat ett läge där de har samma syn på marknaden.

Det gör att uppgången som varit nu kommer av sig, tror mäklarna, som spår stillastående priser resten av året.

– Samtidigt ser vi att flyttströmmarna är ungefär som vanligt. Folk flyttar ihop, skiljer sig och får barn.

Arbetslöshet

Men om det ekonomiska läget skulle försämras kan situationen bli helt annorlunda.

– Om arbetslösheten skulle dra i väg så får vi garanterat ett ytterligare tryck på bostadsmarknaden.

Än så länge har detta inte hänt, lågkonjunkturen som alla väntar på har inte riktigt visat sig ännu och arbetslösheten sjönk något under maj. Men många bedömare räknar med sämre tider. Då påverkas bostadsmarknaden, enligt Johan Engström.

– Särskilt för förstagångsköpare kan det bli tufft, säger Engström.