Försäljningen av bostadsrätter ligger mycket lägre än normalt. Sett till andelen bostadsrätter som sålts har omsättningen gått ned från omkring 10 procent till runt 7 procent per år, enligt siffror som SBAB tagit fram.

– Det är den lägsta siffran på hela den period vi har data på, från år 2000, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

För villor har omsättningen sjunkit från runt 3 procent under förra året till omkring 2,5 procent senaste månaden. Senast omsättningen var så låg var 2012.

En konsekvens av den lägre omsättningen är att prisutvecklingen blir mer svårtolkad, säger Boije.

– Det är lite förvånande att bostadspriserna inte gått ned mer i dagsläget.

Enligt SBAB:s prognos ska priserna på bostadsrätter och villor i snitt ned 20 procent innan botten är nådd.

– Dels för att vi ser att räntorna kommer hoppa upp lite till, dels för att om man tittar på utbudet så är det jättestort nu. Det borde också verka för att priserna hålls tillbaka under våren, säger han.

Boije spår att räntetoppen snart är nådd och att bostadsmarknaden kommer att bli mer stabil då.

– Stämmer vår prognos så borde det se lite bättre ut framåt höstkanten.