Efter den ovÀntat höga kÀrninflationen i oktober ökade sannolikheten för att Riksbanken slÄr till med 100 punkters rÀntehöjning nÀsta vecka till 60 procent, enligt prissÀttningen pÄ marknaden.
Storbankernas ekonomer Àr dock inte lika övertygade. De flesta av dem rÀknar med en höjning pÄ 75 punkter nu och 25 punkter till i februari, upp till en topp kring 2,75 procent i styrrÀnta till vÄren.
RÀnterisk pÄ uppÄtsidan
Men den ovÀntat höga inflationen i oktober förÀndrar riskbilden tydligt.
ââDet har skiftat i och med tisdagens inflationsstatistik, sĂ€ger Jens Magnusson, chefsekonom pĂ„ SEB.
ââOm riskerna tidigare lĂ„g lite pĂ„ nedĂ„tsidan, ned mot en höjning pĂ„ 50 punkter, sĂ„ ligger det nu snarare pĂ„ uppĂ„tsidan, mot 100 punkter, tillĂ€gger han.
Kollegan Robert Boije pÄ det statliga bolÄneinstitutet SBAB gör samma bedömning.
"Sannolikheten för en Ànnu större höjning Àn i vÄr prognos bedöms vara betydligt större Àn för en mindre höjning", skriver han i ett pressmeddelande.
Christina Nyman, Handelsbankens chefsekonom, ser en 100 punkters höjning som osannolik trots den ovÀntat höga och breda kÀrninflationen i oktober.
ââMan ska komma ihĂ„g att Riksbanken hade 50 punkter i sin prognos frĂ„n förra mötet, sĂ€ger hon.
ââOch 75 punkter Ă€r ocksĂ„ mycket, tillĂ€gger hon.
SEB:s Magnusson varnar samtidigt för att övertolka inflationsstatistik för en enskild mÄnad, oavsett om den kommer frÄn Statistiska centralbyrÄn (SCB) eller frÄn myndigheter i andra lÀnder.
ââMen Ă€r det sĂ„ att vi och Riksbanken har fortsatt underskatta trycket i inflationen och vi fĂ„r en högre topp och ett mer utdraget förlopp som leder till större rĂ€ntehöjningar riskerar bostadspriserna att ta mer stryk, sĂ€ger Magnusson.
ââDĂ„ kan vi ocksĂ„ fĂ„ en bredare konjunktureffekt, med risker för tillvĂ€xtprognosen nĂ€sta Ă„r, tillĂ€gger han.
RÀknar med husprisfall pÄ 22 procent
SEB sÀnkte i veckan sin BNP-prognos för nÀsta Är till minus 1,5 procent. InbÀddat i det finns ett prisfall pÄ bostadsmarknaden pÄ 20 procent, mÀtt frÄn toppen i februari-mars i Är fram till vÄren 2023.
SBAB rÀknar med att huspriserna faller 22 procent och lÀgenhetspriserna med 19 procent frÄn toppen nÀr den rörliga borÀntan till vÄren lyfter till i runda slÀngar 4,5 procent inklusive rabatter.
Handelsbanken ser ungefÀr samma rÀntelyft pÄ bolÄnen och prisfall pÄ bostadsmarknaden framför sig, enligt Nyman.
ââUngefĂ€r tvĂ„ tredjedelar av alla hushĂ„ll kommer att fĂ„ nya lĂ„nevillkor inom ett Ă„r. SĂ„ det slĂ„r Ă€ndĂ„ igenom ganska snabbt, dĂ„ det Ă€r sĂ„ mycket rörliga bolĂ„nerĂ€ntor, sĂ€ger hon.
Skulle Riksbanken gÄ Ànnu lÀngre med sina rÀntehöjningar och dÀrmed trycka upp borÀntorna högre Àn vÀntat kan man rÀkna med Ànnu större prisfall för bostÀderna.
ââVi rĂ€knar med att 1 procentenhet högre rĂ€nta ger ungefĂ€r 7 procent lĂ€gre bostadspriser, sĂ€ger Nyman.
RĂ€ntesmĂ€llen syns Ă€ven tydligt pĂ„ börsen. Fastighetsbolagen â dĂ€r börsnoterade bolag som SBB och Corem har rasat med 73 respektive 68 procent hittills i Ă„r â befinner sig pĂ„ flera sĂ€tt mitt i inflationskrisens epicentrum, konstaterar Magnusson.
"TrippelsmÀll mot bostadsbyggandet"
Högre rÀntor gör det allt dyrare att finansiera nya projekt och lÀgga om befintliga lÄn. LÀgre bostads- och fastighetspriser gör det dessutom mindre lönsamt att investera i nya projekt och svÄrare att fÄ fram sÀkerheter för nya lÄn. Dessutom drabbas sektorn direkt av inflationsvÄgen i form av högre lönekostnader och högre priser pÄ transporter och insatsvaror.
ââVĂ„r bild nu Ă€r att byggandet gĂ„r frĂ„n att ha bidragit med en halv procentenhet till tillvĂ€xten det senaste Ă„ret till att bli ett negativt nettobidrag pĂ„ en halv procentenhet. Det Ă€r en ganska tydlig omsvĂ€ngning, sĂ€ger han.
Enligt SBAB:s ekonomer vÀntas antalet pÄbörjade bostÀder nÀsta Är att rasa med drygt 40 procent, till omkring 40 000.
"Man kan nu prata om en trippelsmÀll mot bostadsbyggandet", skriver Boije.