Enligt de senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik steg priset på villor i landet med 1 procent under juli. I storstadsområdena i Stockholm, Göteborg och Malmö stod villapriserna däremot stilla.
Samtidigt sjönk priserna på bostadsrätter med 1 procent i riket som helhet.
På ett år har priserna på bostadsrätter backat med 2 procent och villapriserna med 10 procent.
Ovanligt lugn sommar
Juli brukar dock vara en lugn månad på bostadsmarknaden och i år har tempot varit lugnare än vanligt, enligt Mäklarsamfundet, som äger Svensk Mäklarstatistik.
"Sommaren är ofta lika med hängmattetempo för stora delar av bostadsmarknaden. Den här julimånaden var det mer så än vanligt. Frågan som alla ställer sig är hur priserna kommer att utvecklas under hösten", säger Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef på branschorganisationen, i en kommentar.
De tre senaste månaderna har det sålts 12 procent färre bostäder jämfört med samma period året innan.
Små prisrörelser i höst
Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik, framhåller att julisiffrorna indikerar att marknaden stabiliserar sig.
– Vi börjar närma oss något som påminner om en balanserad marknad där priserna inte kommer att skifta så mycket, varken upp eller ned, säger han.
– Vi närmar oss ett nytt jämviktsläge. Prismässigt har det inte hänt så mycket totalt sett sedan början på året.
Volymmässigt befinner sig marknaden på oväntat låga nivåer, påpekar han. Även ovanligt låga för sommaren.
– När vi har haft så här lång tid med låga volymer, det började redan för över ett år sedan, så kommer volymerna gradvis att återgå till något slags normalläge. Sedan kan man alltid diskutera vad som är normala volymer.
Angående hösten bedömer Per-Arne Sandegren att rörelserna kommer att vara marginella.
– Man ska inte vänta sig några väsentliga prisrörelser, varken uppåt eller nedåt.
