Sommarmånaderna brukar kunna innebära viss förändring i prisutvecklingen. Men när bolånebanken SBAB och bostadssajten Booli jämför siffrorna för juni och juli i år skiljer de sig från de säsongsmönster som aktörerna vanligtvis noterat sedan det månatliga indexet över Boolis registrerade bostadsförsäljningar började tas fram 2013.

Växlade ned i april

– Vi kan konstatera att detta pekar på fallande bostadspriser, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

I Storstockholm backade lägenhetspriserna med 2,6 procent, medan villapriserna låg mer eller mindre stilla. Så är inte fallet i Storgöteborg och Stormalmö, där villapriserna sjönk med 3,4 respektive 4,4 procent. Relativt stora tapp, enligt index.

– Det började egentligen i april, då vi såg en nedväxling i prisökningstakten. Sedan har det fortsatt växla ned och nu ser vi för andra månaden röda siffror, säger han.

Lugn höst väntas

Enligt ett pressmeddelande från SBAB och Booli brukar augusti månad kunna innebära ett visst uppsving för lägenhetspriser, men resten av hösten väntas fortgå med en "återhållsam utveckling", enligt Boije.

– Det är inte så konstigt när man tänker på vilka exempellösa prisuppgångar vi haft under pandemin. Det blir något av en "backlash" när konsumtionsmönstren börjar återgå något till det gamla. Det talar för en lugnare utveckling i bostadsmarknaden, säger han.