Under det senaste Äret har bostadspriserna konstant stigit i Sverige, men nu tycks marknaden ha mattats av nÄgot.
Priset pÄ bostadsrÀtter var under juni mÄnad sÄ gott som oförÀndrat jÀmfört med mÄnaden innan, medan villapriserna steg med tvÄ procent. Det visar de senaste siffrorna frÄn Svensk MÀklarstatistik.
ââDet normala för bostadsmarknaden under sommaren Ă€r att marknaden dĂ€mpas nĂ„got. Förra sommaren avvek lite grann i och med att priserna fortsatte att stiga. Nu ser Ă„tminstone priserna pĂ„ bostadsrĂ€tter ut att ha stannat av, sĂ€ger Per-Arne Sandegren, analyschef pĂ„ Svensk MĂ€klarstatistik.
JĂ€mförs siffrorna frĂ„n i maj med dem i juni har priserna pĂ„ bostadsrĂ€tter till och med backat marginellt under den gĂ„ngna mĂ„naden â frĂ„n drygt 45 200 kronor till strax under 44 900 kronor per kvadratmeter.
Medelpriset pÄ en villa ligger nu pÄ drygt 7,4 miljoner kronor i Storstockholm och 5,9 miljoner i Göteborg, en liten minskning jÀmfört med förra mÄnaden.
VĂ€ntad avmattning
Efter historiska uppgÄngar pÄ bostadsmarknaden Àr stiltjen vÀntad. Senast förra mÄnaden spÄdde bland annat MÀklarsamfundets vd Björn Wellhagen en avmattning. Enligt organisationens medlemmar kommer Àven villapriserna att stanna av de kommande mÄnaderna, sÀger Björn Wellhagen.
ââJag tror att vi har nĂ€rmat oss ett lĂ€ge dĂ€r prisbilden kommer att vara ganska stabil. Det sĂ€ger ocksĂ„ fastighetsmĂ€klarna, de flesta tror att bĂ„de bostadsrĂ€ttsmarknaden och villamarknaden kommer att ha en oförĂ€ndrad prisbild de nĂ€rmaste tre mĂ„naderna, sĂ€ger han.
Normalt tar Ă€ven bostadsmarknaden sommarlov â det kan vara en orsak Ă€ven i Ă„r. Samtidigt finns ocksĂ„ en förklaring i lĂ€ttade restriktioner.
ââUnder pandemin har man haft mer pengar i kassan. Den vardagliga ekonomin för dem som har haft jobb har varit god. NĂ€r restriktionerna lĂ€ttas upp nĂ„gorlunda kommer folks preferenser för vad de lĂ€gger pengar pĂ„ att Ă„tergĂ„ till hur det var tidigare, sĂ€ger Björn Wellhagen.
Kraftig stigning inte hÄllbart
PÄ ett Är har villapriserna stigit med över 20 procent, medan rikssnittet för bostadsrÀtter har sett en ökning med 13 procent. Det Àr inte hÄllbart, sÀger Per-Arne Sandegren.
ââVi kan konstatera att det inte finns nĂ„gon uthĂ„llighet med sĂ„ hĂ€r höga priser. Man kan inte ha en Ă„rstakt pĂ„ över 20 procent, medan andra ekonomiska mĂ„tt, som inflation och löneökningar, ligger pĂ„ helt andra nivĂ„er, sĂ€ger Per-Arne Sandegren.
| BOSTADSRĂTTER | 1 mĂ„n | 3 mĂ„n | 12 mĂ„n | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | + 1% | + 13% | 44 868 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | + 2% | + 14% | 103 647 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 1% | + 13% | 65 419 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 1% | + 11% | 68 284 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 2% | + 10% | 50 205 |
| Centrala Malmö | ± 0% | + 5% | + 21% | 38 237 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 4% | + 21% | 34 902 |
| Villor | 1 mÄn | 3 mÄn | 12 mÄn | Medelpris |
| Riket | + 2% | + 6% | + 20% | 4 087 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 5% | + 24% | 7 425 000 |
| Stor-Göteborg | + 2% | + 6% | + 20% | 5 921 000 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 6% | + 24% | 5 335 000 |
| FRITIDSHUS | 12 mÄn | Medelpris |
| Riket | + 16% | 2 261 000 |
KĂ€lla: Svensk MĂ€klarstatistik