Nya månadssiffror från Svensk mäklarstatistik visar hur priset på såväl bostadsrätter som villor sjönk med en procent i riket, jämfört med månaden innan.
På 12 månader är dock bostadsrättspriserna upp en procent medan nedgången för villor nu skrivs till tre procent.
Från toppnoteringen i mars 2022 har bostadsrättspriserna därmed fallit med 11 procent i riket. När det gäller villapriserna är nedgången 14 procent, från toppen förra våren.
– Vi ser ett allmänt blekt klimat på bostadsmarknaden med små rörelser, säger Per-Arne Sandgren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik,
Statistiken visar vissa positiva tecken för villamarknaden där antalet sålda villor var åtta procent fler jämfört med de tre senaste månaderna.
Räntetoppen nådd?
"Att villaförsäljningarna ökar igen är intressant. Det kan betyda att säljarna börjar justera sina förväntningar. Nu är räntetoppen med stor sannolikhet nådd, vilket också kommer göra att fler köpare vågar agera," säger Joakim Lusensky, kommunikationschef hos Mäklarsamfundet i ett pressmeddelande.
Vid det senaste räntebeskedet valde Riksbanken att pausa räntehöjningarna men från marknadshåll räknar man snarare med att det är sluthöjt och i stället väntar nu sänkningar av styrräntan under 2024.
Erik Wikander, vice vd på Svensk Fastighetsförmedling bedömer dock att effekterna av Riksbankens senaste besked inte kommer att märkas på bostadsmarknaden förrän nästa år.
"Riksbankens besked om att avvakta fler höjningar för styrräntan har ett starkt signalvärde för de många som valt att vänta med sina flyttplaner under 2022 och 2023, vilket gör att aktiviteten på marknaden successivt kommer att öka under 2024", skriver han i ett pressmeddelande.
Ingen omedelbar förändring
Per-Arne Sandegren väntar sig inte heller någon omedelbar förändring:
– Nu har vi eventuellt nått räntetoppen, i och med att Riksbanken valde att lämna räntan oförändrad, men utöver det ser vi inte särskilt många positiva makrosignaler.
| Bostadsrätter | 1 månad | 3 månader | 12 månader | Medelpris (kronor per kvadratmeter) |
| Riket | – 1% | 0% | 1% | 43 015 |
| Centrala Malmö | – 1% | – 3% | 3% | 101 564 |
| Stor-Stockholm | 0% | 1% | 3% | 63 765 |
| Centrala Göteborg | – 2% | – 5% | 2% | 61 639 |
| Stor-Göteborg | – 1% | – 1% | 3% | 44 795 |
| Centrala Malmö | – 1% | – 3% | 0% | 33 902 |
| Villor | 1 månad | 3 månader | 12 månader | Medelpris |
| Riket | – 1% | – 3% | – 3% | 3 613 000 |
| Stor-Stockholm | – 1% | – 3% | – 3% | 6 500 000 |
| Stor-Göteborg | – 2% | – 3% | – 3% | 5 184 000 |
| Stor-Malmö | – 1% | – 1% | 0% | 4 655 000 |
