På ett års sikt har bostadspriserna stigit med hela elva procent, drygt. Villorna har stigit klart mer än bostadsrätterna, 15 respektive närmare sex procent, enligt analysföretaget Valueguard. Den spretiga utvecklingen med betydligt högre efterfrågan på villor än lägenheter har många bedömare satt samman med pandemins effekter när fler tillbringar tid i hemmet.

Januari var inget undantag, snarare tvärtom. Prisuppgången blev 2,8 procent sett över riket, jämfört med december, och villorna steg fortsatt mer i pris än bostadsrätter – men januari är ofta en stark månad och rensat för det säsongsmönstret blir uppgången därför mindre. Å andra sidan är de vanliga mönstren oklara i rådande pandemi, varför siffrorna ska tolkas försiktigt, enligt Valueguard.

Halvvägs in i februari verkar köpfesten fortsatt att hålla i sig. I Stockholm har bostadsrättspriserna stigit med 1,1 procent och i Göteborg med 1,2 procent, jämfört med hela januari.

Men i takt med att priserna skenar mot nya rekordnivåer för varje månad som går, blir det allt tuffare för dem som inget har.

"Många av de som köper bostad nu har något att sälja. De stigande priserna försvårar för förstagångsköpare", skriver SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann i en kommentar.