Den fastighet som ej är ekonomiskt bärande är Muraren 7 med adress Maskingatan 11. Som en liten rättelse till att börja med, är det inte Touch Production som är hyresgäst, utan Touch Coating AB. Bra att veta om man vill ha betalt för sin hyresavi.
Historien är som följer; 1999 startar vi vår verksamhet. Ett ytbehandlingsföretag med tillhörande pulverlackering. Striden om etableringsplats stod mellan Hultsfred och Vimmerby. Eftersom kommunerna, på denna tiden, var mycket intresserade av nyetableringar var erbjudandena likvärdiga.
Då ägarna är bosatta i kommunen och bemötandet av kommunalrådet och en engagerad näringslivschef var positivt, valdes hemkommunen som etableringsställe.
Miljötillstånd hos länsstyrelsen söktes och beviljades och kommunen stod för anpassning av lokalerna. Ett hyresavtal upprättades med en option för att kunna förvärva fastigheten.
Fastigheten hade kommit i kommunens händer, i en affär med ett företag som ägde fastigheten men hade blivit för trångbodda.
I detta skede köpte kommunen fastigheten till ett överpris, med ett förbehåll att företaget skulle skapa ett antal nya arbetstillfällen. Företagaren kunde på detta sätt bygga en ny, större fastighet och med råge uppfylla sina krav på arbetstillfällen.
En mycket lyckad och enligt mig, en skickligt skött affär och bra för kommunen.
Kontentan av affären blev ett alldeles för högt bokfört värde på fastigheten Muraren 7. En stor del pengar som skulle ha tagits som arbetspolitiska åtgärder har gömts undan i fastighetsbeloppet. På detta belopp grundar man sedan den hyra som vi som hyresgäst skall betala.
Det avtal, som numer är uppsagt av kommunen på grund av hyreshöjning, innefattar bland annat följande:
? Hyresgästen står för allt inre och yttre underhåll, samt all annan kostnadskrävande verksamhet eller underhåll.
? Fastigheten är på cirka 1100 kvm och av typen plåtkonstruktion med 4,5 m takhöjd.
? Cirka 300 kvm har ingen värmekälla.
? Elpanna står för värmeförsörjningen. Kommunen körde förbi denna fastighet när fjärrvärmen drogs fram.
För denna fastighet har vi hitintills betalat 275 000kronor per år i kallhyra. Kommunen vill höja hyran till 325 000 kronor per år kallhyra.
Kommunen har således inga driftskostnader på fastigheten. Enbart det felaktigt bokförda värdet skall finansieras. Det vattnas i munnen på många privata fastighetsförvaltare när ett sådant avtal kommer på bordet.
Om vi Vimmerbyföretagare skulle styra våra verksamheter så som vår nye kommunchef resonerar och agerar, vore nog snart Arla och Astrid Lindgrens Värld ensamma om att erbjuda arbetstillfällen och skattepengar.
Tycker ni, Tomas Peterson och kommunchef Mats Sjöberg, att vårt företag, via hyran, skall betala de arbetspolitiska åtgärder som ett annat företag har erhållit?
Är det rimligt, Tomas Peterson, att gå ut i tidningen och påstå att fastigheter inte bär sig, när man själv har "trollat bort" kostnader i det bokförda fastighetsvärdet?
Som företagare har vi en kontoplan där kostnader belastar olika konton för olika saker. Till sist en liten kom-i-håg till våra kära politiker och vår nye kommunchef Mats Sjöberg.
De siffror som ni dagarna i ända frenetiskt bearbetar och vänder och vrider på, har ett ursprung någonstans. Och om det någon gång, mot förmodan, skulle stå ett plus framför någon siffra, kan det kanske hända att just denna siffra kan ha sitt ursprung från någon företagare i Vimmerby.
Lars Martinsson
Touch Coating AB
Hyra grundad på fel belopp
Jag läser till min förvåning att den fastighet som vårt företag hyr av kommunen inte bär sig med de hyror som vi idag erlägger. Moderaterna, med Tomas Peterson i täten, vill bjuda ut fastigheten till försäljning. Eftersom han och förmodligen hans politiska kombattanter inte är helt uppdaterade skall jag klargöra ett par saker för dom. Även icke politisk elit kan ha viss glädje av att veta hur saker går till i vårt kära kommunhus.
Det här är en insändare. Åsikterna i texten är skribentens egna.