"Det är tuffa tider att investera och bygga ett helt nytt hus", säger Magnus Boberg, mäklare på Fastighetsbyrån.
För snart ett år sedan, i juli 2023, lades tolv villatomter på det nya bostadsområdet vid sjön Hulingen ut till försäljning.
Hultsfreds kommun gav Fastighetsbyrån i uppdrag att sälja tomterna, som annonseras både på Hemnet och Fastighetsbyråns egen hemsida. Men samtliga tomter är fortfarande osålda.
– Det kommer in spontana förfrågningar hela tiden, men det har inte mynnat ut i någonting än på Herrstorpet, säger Magnus Boberg.
Han pekar på marknadsläget som förklaring.
– Även om vi ser ljus i tunneln nu så är vi inte riktigt där än. Det är tuffa tider att investera och bygga ett helt nytt hus. Det är inte bara i Hultsfred tyvärr, utan det är tufft på många andra orter och ställen också att sälja nyproduktion.
De byggklara tomterna kostar mellan 620 000 och 1 000 000 kronor. Men Magnus Boberg tror inte att det är priserna som avskräcker.
– Jag tror inte att det sitter i själva priset på tomten, inte som marknaden är just nu. Det är snarare andra osäkerhetsfaktorer och ränteläget, säger han och fortsätter:
– Herrstorpet är inte vilket bostadsområde som helst, det ligger extremt strandnära. Det är sällan sådana områden blir tillgängliga, så man får ha en viss respekt för prissättningen. Men som marknaden är nu är jag tveksam till om prissättningen skulle påverka. Jag tror inte att det skulle rasa iväg en massa försäljningar om priserna var lite lägre.
Sedan tidigare är det klart att ETC ska bygga ett helt bostadskvarter på Herrstorpet. Men de tolv villatomterna som erbjuds till privatpersoner är fortfarande osålda.
Tanken är att Herrstorpet även ska fungera som ett rekreationsområde för både Hultsfredsbor och besökare.
Det nya bostadsområdet ligger ett par kilometer söder om Hultsfreds centrum, precis intill sjön Hulingen.
Han berättar att det finns planer på olika samarbeten framöver.
– Vi tittar på lite olika husleverantörer bland annat.
Vilka husleverantörer planerar ni att samarbeta med?
– Jag kan inte släppa det riktigt än, men vi tittar på några olika som har visat intresse för området.
Det handlar om leverantörer av privatbostadsvillor.
– Det är både konkurrenskraftigt prismässigt och speciellt anpassat för det området, så det ser spännande ut.
Hur långt har ni kommit med samarbetena?
– Ingenting är spikat än, men det är ganska långt gångna planer. Så vi hoppas att vi i slutet på sommaren ska kunna gå ut med det.
När tror du att ni säljer den första tomten?
– Jag hoppas att det blir redan under 2024. Det är definitivt förhoppningen. Jag ser det som fullt möjligt förutsatt att den positiva utvecklingen på marknaden fortsätter.
När Herrstorpet invigdes i vintras hade Hultsfreds kommun satsat 85 miljoner kronor på området.
Byggklara tomter finns på Herrstorpet.