Förra året var Hultsfreds Bostäders utgångsbud 2,44 procent. Efter tuffa förhandlingsrundor höjdes hyran med 0,67 procent vid årsskiftet. Året dess för innan 0,85 procent.
- Det känns rent av skrattretande ibland, som om Hyresgästföreningen satt i system att pressa ner hyran så mycket det bara går, utan att tänka på vad det får för konsekvenser för bostadsbolaget ‑ och hyresgästerna, säger Åke Nilsson (KD) och fortsätter:
- Det har varit snack om det de senaste åren, att hyresförhandlingsmodellen borde ses över. För systemet, som det funkar i dag, är inte bra. Det utarmar många bolag.
Risig ekonomi
I år har Hultsfreds Bostäder presenterat ett bud på 2,27 procent, vilket motsvarar en hyreshöjning på 18,97 kronor per kvadratmeter.
Styrelsen är tydlig med att underhållsbehovet är omfattande, bostadsbeståndet är ålderstiget, och görs inget nu kan det bli ännu dyrare i slutänden om det blir akuta åtgärder på exempelvis stamledningarna. Dessutom har man bland länets lägsta hyror.
- Vi ligger redan nu risigt till ekonomiskt, säger Åke Nilsson. Bostadsbolaget gick back med cirka en miljon kronor förra året, så vi har tvingats be kommunledningen om kapitaltillskott. Vi måste redan nu vara mer återhållsamma, och får vi inte igenom vårt bud i år heller får vi begränsa oss vid det nödvändiga.Hyresgästerna får räkna med ett minskat underhåll och i värsta fall får vi skjuta saker på framtiden.
En avvägning
Hyresgästföreningens utgångsbud är hemligt, det presenteras för Hultsfreds Bostäders förhandlare först när man sätter sig ner tillsammans.
- Det är alltid en avvägning mellan bostadsbolagets önskemål och vad som är rimligt utifrån hyresgästernas perspektiv, säger Erik Malmberg, förhandlare på Hyresgästföreningen region syd. 2,27 procent är deras utgångsbud, sedan får vi se var det landar.
Inte stora förhoppningar
Med de senaste årens förhandlingar i minnet tror inte Åke Nilsson att man blir klara under fredagen.
- En hyreshöjning på 2,27 procent är styrelsens klara bud, vi får vara stenhårda. Tyvärr får vi inte heller någon draghjälp av andra bolag, i exempelvis Mönsterås stannade höjningen vid en halv procent. Hyresgästföreningen har lyckats hålla tillbaka. Det är ingen bra politik i förlängningen.