"Det är ett fantastiskt fint hus. Stort och välrenoverat", säger mäklaren Magnus Boberg som sålde villan.
Den 245 kvadratmeter stora villan från 1953 sticker ut i bostadsområdet i centrala Hultsfred.
– Det är ett fantastiskt fint hus, säger mäklaren Magnus Boberg som skötte försäljningen.
– Under mina år i Hultsfred är det en handfull hus som har varit så där unika.
Vad är det unika med huset?
– Det är nog storleken i kombination med att man har bevarat mycket av originaldetaljerna men ändå utfört många tunga renoveringar.
Hur vanligt är det att ni säljer ett hus i Hultsfred till en amerikan?
– Det är relativt ovanligt. I Hultsfred är det första gången för mig, men i Vimmerby har det skett tidigare.
Niorumsvillan sticker ut i bostadsområdet i centrala Hultsfred. Huset är byggt 1953 och har byggts till på 2000-talet.
Det 245 kvadratmeter stora huset såldes nyligen. "Det sticker definitivt ut i mängden", säger mäklaren Magnus Boberg.
Köparen heter Jim Pratt och bor i Saint Louis i USA.
– Min flickvän är från Hultsfred. Därför valde jag att köpa ett hus här, säger Jim Pratt som gjorde sitt första besök i Sverige för åtta år sedan.
Efter att ha tittat på flera andra hus fastnade han snabbt för villan på Hedenbergsgatan.
– Jag köpte huset innan jag hade sett det. Vi såg bilderna på nätet, men jag hade aldrig sett huset när jag köpte det.
Vad gillade du med huset?
– Det var fint renoverat och hade mycket utrymme. Det finns även en trevlig trädgård.
Det var inte poolen i trädgården som fick Jim Pratt att köpa huset. "Min flickvän tycker om den, men att ta hand om en pool är aldrig kul", säger han.
Hemma i Saint Louis är Jim Pratt grundare och delägare till konsultföretaget Forsyth Advisors som har ett 50-tal anställda.
– Vi jobbar med företag som köper andra företag och hjälper dem att driva företagen de köper.
Han kommer inte att bli Hultsfredsbo på heltid, men planerar att åka hit varannan månad och stanna några veckor åt gången.
– Mitt arbete är mestadels i USA, säger han och tillägger att hans företag överväger att öppna en filial i Europa, eftersom de gör en hel del jobb här.
– Och det kanske blir i Hultsfred. Jag tror att det förmodligen kommer att bli det.
Så ni kanske kommer att öppna ett kontor i Hultsfred?
– Ja, vi kommer förmodligen att göra det någon gång under det kommande året.
Jim Pratt bor vanligtvis i Saint Louis i Missouri i USA men har flickvän och hus i Hultsfred.
Planerar ni att anställa personal här också?
– Vi kommer att anställa några stycken och se hur den europeiska sidan av verksamheten går. Jag tänker mig att vi kommer att anställa minst en person till att börja med.
Samtidigt konstaterar han att Hultsfred inte har det bästa geografiska läget.
– Det svåraste med Hultsfred är att det ligger fyra timmar från en internationell flygplats.
Hur var det att köpa ett hus i Sverige?
– Jag är väldigt glad att Magnus fanns där och hjälpte till. Det är svårt att få ett bankkonto som utlänning. Det är också svårt att skicka pengar. När du överför pengar tror de att du tvättar pengar, säger Jim Pratt och berättar att affären därför försenades med flera månader.
– Men till slut löste det sig.
"Just nu är jag i Sverige ungefär tre månader om året", säger Jim Pratt som nyligen köpte en villa i Hultsfred.
Flera andra delar av husaffären var enklare i Sverige jämfört med att köpa ett hus i USA.
– Man får mycket mer information om huset här, säger Jim Pratt som berättar att budgivningen också är annorlunda.
– Budgivning på nätet är intressant.
Har ni inte det i USA?
– Nej, vi måste ringa och lägga ett bud.
Han tycker om de svenska somrarna med ljusa kvällar, plockar gärna svamp i skogen och uppskattar maten på flera lokala restauranger.
Vad tycker du om vädret just nu?
– Det är alltid trevligare än där jag kommer ifrån. Våra somrar är mycket varmare, det blir över 40 grader på sommaren, så det är väldigt trevligt att komma hit där det är runt 20 grader, säger han och tillägger:
– På vintern är det inte så illa, det är bara mörkt.