Efter att 2017 avlöst 2016 kan mäklarna i Hultsfred kommun muntert konstatera att det gångna året varit lite av en framgångssaga.

- Det är mycket som hänt 2016. Priserna på husen har gått upp hela året, det har sålts mycket på kort tid, berättar mäklare Edyta Hammar på Svensk fastighetsförmedling i Hultsfred.

- Nu kommer folk på visningar även i Mörlunda och Målilla, allting säljs. Det är en stor skillnad.

Den snabbare takten är något samtliga tre fastighetsbyråer i Hultsfred har konstaterat.

- Antalet sålda fastigheter har inte ökat mycket utan den stora skillnaden är att det gått snabbare, berättar mäklare Bjön Stridh på Länsförsäkringars Fastighetsförmedling.

- Vi har sålt slut på allt vi fått in och har nästan inga hus kvar i kommunen, allt bara försvinner.

Positiv spiral

Enligt Björn har det uppstått en positiv spiral på marknaden där ett minskat utbud gjort att folk slagit till snabbare för att inte gå miste om bostaden.

- Vi har sålt av mer vilket gjort att utbudet minskat. Det har i sin tur fått fart på priserna och samtidigt gjort att fastigheterna sålts snabbare. När man ser att utbudet minskar så står man inte och funderar så länge. Det blir som en lopp. Förut har det varit för långa tider i jämförelse med andra orter.

När Magnus Boberg på Fastighetsbyrån jämför tiderna för några år sedan och nu landar gissningen på att fastigheterna säljs på ungefär en tredjedel av tiden.

- Jag har jobbat sedan år 2014 här i Hultsfred och jag skulle nog säga att om en bostad då snittade på tre månader blir den nu såld på en månad.

Trenden menar Magnus började för började under 2015 och har varit ihållande under 2016. Anledningen att bostäderna började attrahera fler spekulanter tror Edyta beror på att landsbygden håller på att bli populär igen.

- Landsbygden har blivit attraktiv igen och det har blivit en stor efterfrågan på hus. Det är ungefär lika många som säljer men många fler köpare. Det behöver inte vara ett rött hus med vita knutar. Folk vill ha det lite lugnare. Jag bor på landet och mitt hus är för mig en oas. Jag tror att det är många andra som också söker efter det.

Populära områden

Även om samtliga fastigheter runt om i kommunen säljs är det vissa områden som har attraherat fler intressenter än andra under det gångna året.

- Det är trotts allt Slätten i Hultsfred. De är villor med rätt storlek som är populära bland köparna, berättar Björn.

- Men det har även börjat bli populärt med mindre hus runt om också. Det är familjer eller barnfamiljer som är den stora köparkategorin.

På Fastighetsbyrån menar Magnus att det är en ort som under året gjort stor comeback.

- Virserum har fått ett tydligt lyft med antalet försäljningar och en stor efterfrågan. Det är en hel del personer utifrån som visat intresse för de fastigheterna och även en hel del återflyttare. Jag tror att det kan bero på att priserna stigit i storstadsregionerna. Här kan man få ett fint, stort, prisvärt boende på hemorten och istället pendla.

Hoppas på bra markand

Samtliga mäklare hoppas att den positiva trenden ska håll i sig även under kommande år. Men de har olika åsikter vad det gäller marknadens behov.

- Egentligen hoppas vi bara på att det ska fortsätta som det är med en bra balans. Inte för stort utbud av fastigheter så att de som vill sälja har möjlighet till det. Förut var utbudet för stort för att det skulle vara hälsosamt, menar Björn.

Magnus däremot hoppas att det under året ska tillkomma fler hyresrätter så att fler bostäder frigörs för försäljning.

- Vi ser gärna att det byggs mer. Man kommer aldrig kunna bygga ifatt behovet av hyresrätter. Men det skulle innebära en liten lättnad och en variation på marknaden. När strandlyckan blev klar märkte vi att det var en hel del hus som frigjordes.

Enligt honom finns det både för och nackdelar med att det finns ett begränsat antal bostäder och en stor mängd potentiella köpare.

- Det är positivt att det finns spekulanter på varje hus. Å andra sidan finns det dem som skulle vilja sälja om de fick tag i en hyresrätt men som nu stannar kvar för att det inte finns några alternativ. Till exempel kan det vara av praktiska skäl. Man kanske är 70år och har ett hus i två våningar och en stor trädgård att sköta vilket kanske det inte är jättekul. Det är synd för det finns många unga som vill ha ett eget hus. Vi skulle kunna sälja mycket mer i dagsläget. Så det är på gott och ont.