"Jag är dumperchaufför här", säger Amanda Hillerström som pendlar till Hultsfred från Vetlanda för att jobba på Herrstorpet.
– Ställer man sig mitt i Hultsfred på torget så är det lika långt hit ner som det är till Silverslätten. Känslan är att det är längre hit ner, men det är det inte, säger Lars Gjörloff, utvecklingschef på kommunen.
Vi befinner oss cirka två kilometer söder om Hultsfreds centrum. Här anläggs ett 40-tal tomter för villor, radhus, parhus och flerfamiljshus. Bakom en allé av hundraåriga björkar breder sjön Hulingen ut sig.
– Det är fint. Synd att det inte är badväder, säger Amanda Hillerström som kommer körande med ett lass jord.
Amanda Hillerström kör en dumper, vilket är en anläggningsbil med lastflak som ofta används vid större markarbeten.
Hon är dumperchaufför och förser en grävmaskinist med material till ett vägbygge på området. Sedan augusti har hon pendlat från Vetlanda för att jobba med projektet på Herrstorpet. Bygget av Hultsfreds nya bostadsområde är inte det största som Amanda Hillerström har varit med om.
– Nej, jag har varit med och byggt Krönsmon.
Men från Hultsfreds kommuns perspektiv är Herrstorpet ett projekt som saknar motstycke, åtminstone under de senaste decennierna.
– Det här är ett unikt projekt som inte händer så ofta i en sådan här kommuns tillvaro, säger Lars Gjörloff.
Utvecklingschef Lars Gjörloff, projektledare Tomas Lexinger och förbundschef Tony Bohlin tar en promenad på området.
För tio år sedan stod en rad nya lägenheter och villor inflyttningsklara vid Sjövägen i Hultsfred. Herrstorpet blir betydligt större.
– Storleksmotsvarigheten är väl Silverslätten. Det var på 80-talet, så det var länge sedan.
De symboliska första spadtagen på Herrstorpet togs i maj förra året, sedan kom bygget igång på allvar kring semestern.
– Vi är lite i halvtidstänk, säger projektledaren Tomas Lexinger som uppger att arbetet ska pågå fram till oktober.
Mycket av det som ska ligga under jord, det vill säga vatten- och avloppsledningar, elkablar och annat, är nu på plats. Nästa steg blir gator, belysningar och åtgärder i naturområdet.
– Framåt semestern kommer det att vara mycket mer som är synligt på det viset.
"Det kommer att vara en väldigt fin vy ut mot vattnet", säger projektledaren Tomas Lexinger.
På frågan om projektet har stött på några överraskningar eller problem nämner Tomas Lexinger en regnig period i vintras.
– Annars har vi kunnat jobba på precis som planen har legat. Vi ligger rätt i tidplanen och har inte sprungit på några problem som försinkar eller fördyrar.
Hittills har endast en tomt sålts på området.
– Vi har sålt en stor tomt till ETC Bygg på 10 207 kvadratmeter, med tillträde i december 2024. Vi ser väldigt mycket fram emot att de sätter igång här, säger Tony Bohlin, förbundschef på kommunalteknikförbundet ÖSK.
– Vi har också slutit avtal med en mäklare, Fastighetsbyrån, som ska marknadsföra och sköta försäljningen av villatomterna.
Bygget av vägar och annan infrastruktur på området beräknas vara färdigt i oktober.
Enligt Bohlin är avtalet med Fastighetsbyrån alldeles färskt. Sedan tidigare finns en tomtkö till Herrstorpet.
– Tomtkön ska gås igenom och avslutas innan mäklaren tar vid. Alla som är anmälda till tomtkön ska få chansen att tinga en tomt enligt den rangordning man har anmält sitt intresse för att köpa en tomt.
Tidigare stod ett 20-tal personer i tomtkön. Men det var innan kommunen införde en köavgift.
– Då minskade kön till 8–10 personer som vi har haft seriösa samtal med löpande.
Nytt bostadsområde byggs vid Herrstorpet i Hultsfred.
Framöver ska Fastighetsbyrån sköta allt från marknadsföring till platsbesök och avtalsförslag.
– Vi är inte fastighetsmäklare på kommunen, så vi känner att vi vill överlåta det till de som kan, säger Tony Bohlin.
– Vi har sett goda exempel på kommuner som har lyckats bra på det sättet. Det är värt att prova, säger Lars Gjörloff som berättar att mäklaren kommer att lägga ut tomterna på Hemnet.
– Då når man väldigt långt ut. Det är väldigt många i det här landet som följer Hemnet varje dag.
Strandpromenaden kommer att gå utmed björkallén vid sjön Hulingen. Där ska det även byggas en utsiktsplats.
När kommer tomterna ut på Hemnet?
– Det är inte helt spikat. Vi har uppstartsmöte med mäklaren nu i mars. Men till våren absolut, säger Bohlin.
Inga husbyggen har ännu påbörjats på området.
– Vi har haft öppningar för att kunna börja både i den norra delen och i den södra delen under arbetets gång, säger Tomas Lexinger.
– De tankarna har förändrats från företagen som vi haft den dialogen med, säger Lars Gjörloff som uppger att företagen avvaktar beroende på världsmarknadsläget.
Projektledare Tomas Lexinger, utvecklingschef Lars Gjörloff och förbundschef Tony Bohlin visar området.
Kan du nämna vilka företag ni har kontakt med?
– Nej.
Kommunen har däremot inte fått några signaler om att ETC Bygg förändrat sina planer för Herrstorpet.
– Nej, snarare tvärtom, de är väldigt intresserade, säger Tony Bohlin.
Förutom villor och radhus planerar ETC att bygga ett fyra våningar högt hyreshus.
– Det är jättebra, för hyresrätter är det en stor marknad för i Hultsfreds kommun, säger Lars Görloff.