"Det finns förutsättningar på marknaden att sälja", säger Ann Eriksson, vd på Statens bostadsomvandling.
Totalt 27 seniorlägenheter, varav 13 i Hultsfred och 14 i Virserum, ligger ute till försäljning. Lägenheterna stod klara 2016 efter ett projekt där Statens bostadsomvandling, Sbo, hjälpt Hultsfreds kommun att skapa två seniorboenden.
– Vi har ett uppdrag att i samarbete med kommuner bygga om fastigheter för att fler äldre ska erbjudas moderna lägenheter att flytta till. Då blir det en rotation på marknaden och man stärker bostadsförsörjningen i kommunen, säger Ann Eriksson, vd på Sbo.
Stämmer det att ni fick köpa fastigheterna för en krona styck?
– Ja, och sedan har vi investerat stora pengar i detta. De är totalt ombyggda.
Efter totalrenoveringen skrev bolaget ett 25-årigt blockhyresavtal med kommunen, som i dagsläget betalar drygt 1,6 miljoner kronor i årshyra.
– Vi har tillsammans förstärkt bostadsmarknaden i Hultsfred och Virserum, säger Ann Eriksson.
Varför har ni beslutat att sälja lägenheterna?
– Det finns förutsättningar på marknaden att sälja.
Mimerhuset har tidigare varit en skola. Numera inrymmer huset seniorbostäder för personer i åldern 65 år och äldre.
13 av de 27 seniorlägenheterna som är till salu finns i Mimerhuset vid Stora Torget i Hultsfred.
Hon uppger att försäljningen inte kommer att innebära några förändringar för hyresgästerna.
– Det är samma hyresvärd för dem, det vill säga kommunen. Allt fortsätter lika bra som det har gjort de här åren.
Räknar ni med att göra en vinst på projektet?
– Vi kommer inte att göra någon vinst på projektet, säger Ann Eriksson som uppger att ombyggnaderna kostade mer än vad fastigheterna är värda.
Försäljningen av de 27 lägenheterna sköts av Fastighetsbyrån i Vimmerby.
– Det är ett ganska unikt upplägg, på gott och ont. Det finns absolut ett intresse, säger mäklaren Magnus Boberg.
"Åtminstone fram till 2041 behöver inte fastighetsägaren hantera normala problem som uppstår med ett hyresbestånd", säger mäklaren Magnus Boberg.
Hur stort är intresset?
– Det är ett ganska bra intresse för att vara ett hyresbestånd i Hultsfred.
Vad menar du med "ganska unikt upplägg"?
– Ofta är en fastighetsägare också hyresvärd och har risker med vakanser, utgifter för drift och underhåll, personal och kanske annat också på ett sådant här stort bestånd. Men i det här läget är det en förutsatt fast kallårshyra som gör att fastighetsägaren oavsett konjunktur och beläggning har en fast summa varje år att förhålla sig till, säger Boberg och fortsätter:
– Åtminstone fram till 2041 behöver inte fastighetsägaren hantera normala problem som uppstår med ett hyresbestånd – vakanser, oförutsägbara utgifter och annat. På det sättet är det väldigt unikt att man har en hyresgäst på 27 lägenheter.
