På onsdagen kom beskedet att Hyresmarknadskommittén, HMK, slagit fast att bostadsbolaget får höja hyrorna med 1,95 procent från och med 1 februari.
Ett bud från HMK som bostadsbolaget nobbade i januari, men det hjälpte föga. Höjningen blev ändå inte högre.
– Det var en noggrann hyreskalkyl, vi har de här behoven helt enkelt. Vi har stora underhållsinsatser som behöver göras, säger Åke Nilsson och tillägger:
– Det är en oroväckande låg höjning, det här påverkar bolaget. Ska vi hålla på på de här nivåerna, då bidrar Hyresgästföreningen till att köra bolaget i sank. Det tjänar ingen på.
Bostadsbolagets ursprungsyrkande var 4,04, en siffra som snabbt korrigerades till 3,72 efter att en felräkning upptäckts.
– En hyreshöjning på 1,95 procent istället för 3,72 innebär att budgeten för planerat underhåll behöver minskas med ett par miljoner.
Hur påverkar det hyresgästerna?
– Vi kan inte göra de renoveringar vi planerat. Vi skulle också vilja ställa i ordning några utemiljöer, som hyresgäster önskat. Det tvingas vi ligga lågt med.
Erik Malmberg är förhandlare på Hyresgästföreningen:
– Vi ser HMK:s beslut som en rimlig kompromiss, säger han och tillägger:
– Vi förstår att bostadsbolaget behöver mer pengar, men grundproblemet är mängden tomma lägenheter.
Han hoppas att bostadsbolaget tar fram en långsiktig strategi.
– Det är inte rimligt att höja hyrorna kraftigt för de som bor i lägenheterna, för att man har mycket tomt.