Under april sjönk priserna både på villor och på lägenheter jämfört med mars i år. Mest i Stockholmsområdet, där priserna på lägenheter sjönk med 3,6 procent under april jämfört med mars i år. Även i Malmöområdet, föll priserna, medan utvecklingen i Göteborg inte var lika markant. Det visar statistik från bolåneföretaget SBAB och bostadssajten Booli, som sammanställt slutpriser vid bostadsaffärer.

– Det är tydligt när man tittar på lite större regioner, som Mellansverige, att effekterna av coronaviruset på bostadspriserna är större där smittspridningen varit stor, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Restriktioner och oro

Han pekar på Stockholm, Södermanland och Östergötland där smittspridningen varit störst hittills. I norra och södra Sverige har det inte varit lika illa, och där har också priserna varit mindre påverkade, enligt Robert Boije.

– Vi tror dels att det beror på restriktioner om social distans. Det är svårare att gå på visning, och vi ser en nedgång i antal bud. Dels beror också på en oro att bli arbetslös i de regioner med högst smittspridning.

Ingen drastisk påverkan

Fast prisläget har förstås också betydelse, konstaterar Robert Boije. Stockholm har de högsta priserna, och där bör ökad arbetslöshet i kombination med hög belåning slå lite hårdare mot bostadspriserna.

Frågan är hur det kommer bli framöver. Robert Boije är inte jätteorolig över en bostadskrasch på grund av coronakrisen. Visst, arbetslösheten ökar till nio–tio procent eller något mer, men det bör inte påverka priserna drastiskt, tycker han.

– Vi har extremt låga räntor nu. Men om räntorna i värsta fall skulle höjas vid en mer utdragen kris med ökad oro på finansmarknaderna samtidigt som arbetslösheten ökar betydligt mer än så, då kan det bli större fall, säger Robert Boije.