Såväl Mathson som Wissmar är verksamma i Kisa och de är båda väldigt positiva till läget i Kinda för närvarande. Även statistiken bekräftar deras optimism.
I ett läge när prisindex på bostadsrätter, villor och fritidshus går uppåt, men i en mer normal takt för Sverige i övrigt, så är det en mycket markant prisökning i Kinda.
Prisutveckling
Sett till landet var prisökningen under de tre senaste månaderna plus sju procent för bostadsrätter, om vi ser till riket, respektive nio procent för villor.
I Kinda var prisökningen på villor hela 26 procent, om vi ser till utvecklingen under ett år. I en jämförande statistik under de tre senaste månaderna såldes 14 villor, via en fastighetsmäklare under perioden oktober till och med december, plus 17 fritidshus och 4 bostadsrätter.
Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för villor sålda i Kinda under den här perioden var 15 420 kronor och köpeskillingen var i snitt 1 704 000 kronor.
När det gäller fritidshus så var snittpriset per kvadratmeter 15 803 kronor och snittpriset per fritidshus var 1 196 000 kronor.
För att bli ägare till en bostadsrätt fick köparen i snitt slanta upp 10 509 kronor per kvm och snittpriset var 1 075 000 kronor.
Motsvarande siffror för Åtvidaberg var om vi endast ser till villor 12 251 kronor per kvm och snittpriset 1 463 000 kronor. I Ydre genomfördes för få affärer för att statistiken ska vara säker. Däremot kan vi konstatera att närheten till Sommen drar upp priserna på fritidshus i Ydre.
Priset låg i snitt på hela 22 079 kronor per kvm och snittpriset per fritidshus var 1 624 000 kronor. Trots detta genomfördes så många som sju affärer under de tre senaste månaderna.
Få objekt till salu
Men den mest markanta skillnaden prismässigt hittas således i Kinda.
Eric Mathson bekräftar det hela.
-Inget snack om saken. Jag har en affär på gång för närvarande där jag kan göra en direkt jämförelse. Ett hus i ett visst område i Kisa såldes för ett år sedan för cirka 1,1 miljoner kronor. Med bergvärme och i toppskick.
-Nu har jag en budgivning på gång, på ett annat hus i samma område, fast i större behov av vissa renoveringar, för den som önskar men med en prislapp som för närvarande ligger på cirka 1,8. Dessutom bra mycket högre än utgångspriset.
Vad är det som gjort att priserna sticker iväg.
-Definitivt det faktum att det finns alldeles för få objekt till salu, säger Eric Mathson. Dessutom har Kinda i stort länge varit väldigt attraktivt men då främst Rimforsa. Nu kommer Kisa efter med en liknande prisstegring, och jag kan även notera ökad efterfrågan och priser i Horn, Hycklinge och Björkfors.
Han berättar att det främst är brist på lägenheter som sätter krokben för hela marknaden. Och allra mest lägenheter som lämpar sig för äldre personer, antingen markplan, kanske med tillgång till någon uteplats, eller en lägenhet som nås via hiss.
-Det kommer ju knappt aldrig ut några till salu. Jag har flera personer som sitter med villor och vill sälja, men det är svårt eftersom de inte har någon stans att ta vägen. Jag skulle vilja gå så långt som att jag vill säga att det är något av ett bostadsrally i Kisa för närvarande.
Fler villatomter
Ann-Sofie Wissmar på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling håller med om att utbudet är alldeles för dåligt i Kinda, ställd i relation till efterfrågan.
-När det nu är så kallade 50 plus-lägenheter på gång på Drottningsgatan, så betyder det mycket. Då kommer automatiskt villor att frigöras och bli tillgängliga på marknaden.
Men när nu prisstegringen är så markant vore det inte bättre att helt enkelt vänta en tid, för de som tänker sälja sina villor?
-Det skulle jag inte vilja säga. Det är snarare tillgången till "rätt" lägenhet som styr när tiden för försäljning är inne.
Hon säger att de få lägenheter som dyker upp på marknaden blir väldigt konkurrensutsatta eftersom de även är unga som bestämmer sig antingen att flytta hemifrån, eller också flytta hem igen, efter en tid på annan ort.
-Vi saknar även tillgång till lämpliga villatomter. Där bör det vara bra läge eftersom det kostar i princip lika mycket att bygga en ny villa på ett mindre attraktivt område, som på ett högintressant område. Många efterfrågar sjöutsikt.
Ann-Sofie Wissmar menar att det finns massor av attraktiva lägenheter i samhället, kanske runt Kisasjön, kanske i närheten till Nedre eller Övre Föllingen.
-Uppluckringen i regelverket kring strandskydd borde kunna hjälpa oss, men hjälper inte när det inte finns tomter att bebygga.
Ann-Sofie Wissmar säger att hon sedan länge noterat oerhört stor efterfrågan i Rimforsa, men att en liknande utveckling nu även finns i Kisa, samt att Horn-Hycklinge och Björkfors är på gång. När det gäller Horn-Hycklinge så har de orterna dessutom större attraktion för pendlare till Gamleby och Västervik samt Vimmerby.
Slutligen vad önskar ni er inför framtiden.
-Fler objekt och fler tillgängliga tomter, säger Eric Mathson.
-Ökad tillgång till generationsboende, det är ett boendeslag som ökar i attraktionskraft och jag tror mycket på inför framtiden, säger Ann-Sofie Wissmar.