"Vi behöver bli fler invånare i Kinda kommun om vi ska klara välfärden i framtiden, så det är nånting som vi både på tjänstemannasidan och politiskt jobbar mycket för", säger Maria Hedberg. Att inte bebygga Rimforsa 1:49 går emot rådande översiktsplan.
Många av kritikerna är eniga: att bygga på området söder om 1:49 vore bättre. Men Maria Hedberg, plan- och myndighetschef i Kinda, menar att båda ska bebyggas enligt rådande översiktsplan.
– Vi behöver bli fler invånare i Kinda kommun om vi ska klara välfärden i framtiden, så det är nånting som vi både på tjänstemannasidan och politiskt jobbar mycket för.
Flera kompletterande utredningar har gjorts till följd av samrådet, bland annat för att analysera vilka skyddsvärda arter som finns i området. Konsulter har anlitats för detta, ofta av exploatören själv, om än i samråd med kommunen.
Finns det inte risk för en sorts jävssituation här?
– Den är minimal skulle jag säga i och med att detaljplaner, inklusive utredningar, följer en lagstadgad process och ställs ut på granskning.
Men artbestånd kan ju inte granskas på annat sätt än genom analys på plats?
– Det är ju konsulternas yrkesstolthet också. Om de inte gör utredningar utifrån kompetens så får inte de några kunder.
– Och det spelar ingen roll om det är markägaren eller kommunen som har ropat av jobbet – det är fortfarande samma konsultfirmor som skulle kunna vara aktuella att användas oavsett vilket.
I planbeskrivningen står att "detaljplanen möjliggör för olika typer av bostäder och bostadsstorlekar, vilket skapar bättre förutsättningar för jämställdhet och integration".
Hur bidrar villor och parhus till jämställdhet och integration?
– Allt beror ju på hur det byggs och storlekt på bostäderna. När man har med exempelvis parhus i en planbestämmelse så öppnar det för möjligheten att bygga mer av en bostadsrättsvariant.
Genom att inte bebygga den åkermark som finns på området så bevaras siktlinjen från Ulrikavägen mot Hallstad säteri.
Hedberg tillägger att kommunen inte kan ställa krav på upplåtelseform, alltså om det blir bostadsrätter eller hyresrätter. Däremot kan man ställa krav på sådant som maximal takhöjd och utseende på husen.
Vad har du att säga om den kritik som framförs att bygget förstör kulturmiljön?
– Inom det här planområdet är det inte någon kulturmiljö, det finns ingen gammal bebyggelse eller den typen av värden i planområdet. Däremot ligger det områden intill av den typen.
– Så det handlar om det, att där det finns kulturvärden så ska de bevaras, och att man inte bygger för nära, att man bevarar siktlinjerna från Ulrikavägen till exempel. Det tycker jag att det här förslaget väger in fint.