Fastighetsägaren söker nya hyresgäster till Silverdalens pappersbruk, vars totala yta är på drygt 40 000 kvadratmeter.
Sedan Magnus Danielson köpte Silverdalens pappersbruk för 17 år sedan har en rad olika företag hyrt in sig i lokalerna.
– Oftast har vi haft lokala hyresgäster, säger Magnus Danielson som berättar att hela anläggningen är 40 404 kvadratmeter.
Bland annat har Ikea, Metsä Tissue och Biltema haft lagerlokaler i det gamla pappersbruket.
– Biltema flyttade ut hösten 2023. De flyttade till sitt nya lager i Örebro. Ikea har kommit och gått hela tiden.
Står lokalerna helt tomma nu?
– Ja, i princip. Det kanske är tusen kvadratmeter som är uthyrt.
Hur känns det att de flesta hyresgästerna har lämnat?
– De har varit jättenöjda och uppskattat anläggningen, men just nu verkar det som att de inte har behov. Jag tror att ränteläget och den försämrade konjunkturen gjorde att alla blev jätterädda för kostnader. Alla har dragit ner överallt i samhället.
Beläggningen är den lägsta sedan han köpte anläggningen 2007.
– När jag köpte den var den helt tom, men sedan började jag hyra ut ganska snabbt. Uthyrningsgraden är den lägsta någonsin sedan dess.
Anläggningen har järnväg, traverser och högt i tak.
Via mäklarannonser söker nu Magnus Danielson nya hyresgäster. Han ser goda möjligheter att hyra ut lokalerna.
– Men jag kanske får avvakta lite och vänta in lite bättre konjunktur.
Hur har intresset varit hittills?
– Vi har haft ett företag som var intresserat av att hyra cirka 6 000 kvadratmeter. Men ingenting är klart innan det finns bläck på papper.
Är det bara möjligt att ha lagerverksamhet, eller går det även att starta produktion i lokalerna?
– Jag skulle tycka att det var jättekul med produktion. Det var ett sådant företag som hörde av sig nu senast.
Häromåret lockade en rundvandring på det nedlagda pappersbruket massor av besökare.
Har det varit produktion i lokalerna sedan pappersbruket lades ner?
– Nej, det har jag tyvärr inte haft, säger Magnus Danielson som lyfter fram att anläggningen har högt i tak, traverser, belysning, ventilation, järnväg, lastkajer och egen vaktbyggnad.
– Det är perfekt för något företag som verkligen behöver det här. Det skulle vara kul att hitta ett företag som behöver järnväg, högt i tak och traverser.
Han uppger att anläggningen, som värms upp med värmepumpar, även uppfyller kraven för miljöfarligt gods. Han har även satsat på att bygga brandceller med branddörrar.
– Eftersom jag är gammal brandman har vi jobbat väldigt mycket med brandsäkerheten.
Tidigare har flera storföretag haft lagerverksamhet i det gamla pappersbruket.