Mannen befann sig vid bostadshuset i sin bil tidigare under kvällen, och fick då en tillsägelse att sakta ned eftersom barn lekte på platsen, enligt polisen. Han ska då ha lämnat, men senare återvänt och börjat skjuta.
Men en kvinna som deltog i festen drog då sin pistol och sköt mannen till döds. Ingen på festen skadades.
– I stället för att fly från hotet, bemötte hon det och räddade flera liv i går natt, säger chefen för polisens utredare Tony Hazelett till amerikanska medier.
Efter det att kvinnan skjutit mannen till döds, väntade hon kvar till dess att polisen anlände. Kvinnan misstänks inte för brott.