I stället är det bankernas mer restriktiva kreditgivning som tycks vara det som sätter käppar i hjulen för bostadsspekulanterna, enligt mäklarna.

Men problemet med en trögare bostadsmarknad är av allt att döma ett storstadsfenomen. Det menar några lokala mäklare som vi varit i kontakt med.

– Vi har inte så stora svängningar på vår marknad i Västerviks kommun. Tvärtom är marknaden stabil, säger Anna Jeansson på Svensk Fastighetsförmedling.

Människor köper och säljer och ändrar bostadsform med jämna mellanrum.

Anette Eliasson på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling är inne på samma linje.

– Ända sedan jag började i branschen för 20 år sedan har vi haft en långsam men stabil uppgång på marknaden, säger hon.

Hon poängterar att det är större cirkulation på bostadsmarknaden i dag jämfört med när hon var ny i branschen.

– Min känsla är att man nuförtiden oftare byter boendeform.

En förklaring till att minskad kreditvillighet från bankernas sida inte är ett problem i Västerviks kommun beror i första hand på att man erbjuder relativt få riktigt dyra objekt, menar Anna Jeansson.

– Prissegmentet på de flesta av våra bostäder rör sig i spannet 1,7 till 2,5 miljoner kronor, säger hon.

– Och spekulanterna på de riktigt dyra objekten är inte beroende av bankernas välvilja eftersom den här gruppen som regel har en betydligt större kontantinsats.