Det krävs en lång dragning av Bostadsbolagets vd Sven-Åke Lindberg för att gå igenom alla projekt som planeras de kommande åren. Några är redan påbörjade, till exempel det nya trygghetsboendet på Långrevsgatan i Västervik, som beräknas vara klart under 2018. Därtill har bolaget precis kommit igång med projekteringen av 30 trygghetsboendelägenheter i Gunnebo. Även Gamleby kommer att få ett trygghetsboende med 20 lägenheter, som ska påbörjas under 2017.

– 330 bostäder kommer antingen att nyproduceras, moderniseras eller ersättas fram till 2020-2021. Det innebär att vi nyproducerar ungefär fem procent utav bostadsbeståndet som vi har idag, och vi moderniserar ytterligare fem procent, säger Sven-Åke Lindberg.

– Flyttar vi oss till 2021 så kommer mer än 70 procent av Bostadsbolagets lägenheter vara tillgängliga för personer som är rullstolsburna. Vi kommer ha fler än 100 trygghetsbostäder och alla särskilda boenden i kommunen kommer att vara moderniserade.

"Långsiktigt lönsamma projekt"

Lägenheterna som ska byggas kommer att utgöra en procent utav bostadsbeståndet som finns i kommunen. Bostadsbolagets andel på bostadsmarknaden kommer fortsatt att vara 15 procent.

Ekonomiskt räknar man med att investeringarna ska gå plus minus noll om tio år.

– Vi utgår från att genomföra långsiktigt lönsamma projekt. Den första tiden kommer leda till underskott, men vi har en ekonomi så att vi klarar det, säger Sven-Åke Lindberg.

Ett orosmoment är att att befolkningsökningen i kommunen kommer att mattas av, på grund av urbaniseringen i landet.

– Tittar man historiskt så tappar vi befolkning, men vi har hela tiden en invandring som gör att inflyttningen är större än utflyttningen.

Befolkningsutvecklingen hänger ihop med att det finns sysselsättning, utbildning och en väl fungerande integration.

– Misslyckas vi med integrationen kommer vi absolut inte ha den befolkningsökning som vi räknar med.

Störst behov i centralorten

Sven-Åke Lindberg visar en karta över planerade bostadsprojekt. Samtliga ligger i Västervik.

– Vi bygger där behovet är som störst. Den överväldigande majoriteten söker i Västerviks stad, det gäller även nyanlända. Storleksmässigt är det tvåor och treor som har högst efterfrågan, så det kommer vi ha mycket fokus på i vår produktion framåt.

Ett av de utpekade områdena är Didrikslund, vid Folkparksvägen. Här planerar Bostadsbolaget för 60 lägenheter fördelade i ett loftgångshus, ett höghus och ett radhus.

Ett annat område är vid Stadsparken, mitt emot Corner, där det planeras för 30 lägenheter. I centrum är det planlagt för 20 nya lägenheter i före detta centrumgården.

Vid golfbanan, Stuverum, vill Bostadsbolaget bygga 40 nya lägenheter fördelade i parhus. Varje lägenhet kommer att ha en egen bryggplats.

– Målet är att vi ska komma igång med allt det här så snart som möjligt.