Bostadsbolaget hade fullt upp under 2016 och stort fokus har legat på bostäder och underhåll.
Bostadsbolaget äger 3 164 bostadslägenheter, äldreboenden på flera orter samt 56 000 kvadratmeter lokalyta i kommunen. Bolaget ansvarar också för kommunens idrotts- och fritidsanläggningar och sköter driften av Västerviks Teater & Konferens.
Efterfrågan på lägenheter hos Bostadsbolaget har varit stor under det gångna året.
– I stort sett har alla lägenheter varit uthyrda och det är allt fler som ställer sig i kö för att få en bostad hos oss, skriver vd:n Sven-Åke Lindberg i årsredovisningen.
Framförallt är det i Västerviks centralort som efterfrågan är störst.
Nybyggt
Under 2016 byggde bolaget sammanlagt 15 nya lägenheter i gamla Kvännarskolan och i lokaler på Båtsmansgatan och på Markörgatan. I somras påbörjades projektet på Långrevsgatan, där en del av lägenheterna ska bli särskilt boende.
Mycket resurser har också lagts på underhåll, där renoveringen av ett bostadshus på Åbyhöjden i Gamleby är den enskilt största satsningen.
Bostadsbolagets styrelse har slagit fast långsiktiga mål för bolaget med fokus på kundnöjdhet och affärsmässighet. Ett mål är att andelen tillgängliga lägenheter ska vara minst 65 procent, vilket man inte uppfyllde. I slutet av 2016 var 60 procent av bolagets lägenheter tillgängliga.
Ett annat mål är att den ekonomiska uthyrningsgraden för Bostadsbolagets lägenheter ska vara minst 98 procent. Den siffran låg på 99, 2 procent, målet är alltså uppfyllt.
Hyran höjdes med 0, 6 procent under året.
Urbaniseringstrend
Sammantaget har bolaget en stabil ekonomi, enligt Sven-Åke Lindberg.
Han ser dock att det finns en urbaniseringstrend i Västerviks kommun.
– Det är lägenheter i centrala lägen som är mest efterfrågade och det är i centrala Västervik som Bostadsbolaget planerar att bygga de flesta lägenheterna framöver, skriver han i redovisningen.
Först på prioriteringslistan står byggnationer av trygghetsboende i Gamleby och bostadslägenheter i Didrikslund, Västervik.
– De närmsta åren kommer att präglas av ökat bostadsbyggande i en överhettad byggmarknad. En utmaning för Bostadsbolaget kommer därför att bli att hitta lösningar för att pressa byggkostnaderna och därmed hålla nere hyresnivån för de nybyggda bostäderna.