Fastigheterna på de Mares väg 2 och Hagalundsvägen 14 i Ankarsrum samt Dackevändan och Solvändan plus tre villor i Blackstad fick stora anmärkningar av miljö-och byggnadsnämnden förra hösten. Då sattes Dackevändan, Solvändan, de Mares väg och Hagalundsvägen samt en av villorna i Blackstad, under tvångsförvaltning, av Bostadsbolaget i Västervik. Ägare till fastigheterna var då Q-hus.
– Lägenheterna på de Mares väg 2 går inte att bo i, de var tvångsförvaltade en kort period. Men eftersom det inte går att bo där gick fastigheten över till Q-hus, säger Agne Björkgren, vid Bostadsbolaget.
Det andra fastigheterna som satts under tvångsförvaltning har Bostadsbolaget installerat värme och sett över elen i fastigheterna.
– På Solvändan och Dackevändan hade inte hyresgästerna tillgång till tvättmaskin.
När kommunen tar över en fastighet genom tvångsförvaltning, innebär det att hyresgästerna betalar in hyran till kommunen som använder pengarna till att renovera eller ställa fastigheterna i ordning.
– Det har gått jämt upp, hyresintäkterna har gått åt till att ställa i ordning fastigheterna. Vi har fått göra en hel del eftersom Q-hus inte ens brytt sig om att sköta fastigheterna.
Sålt fastigheterna
Under hösten har Q-hus sålt hela fastighetsbeståndet till Blackstad Fastighet Småland AB, ett fastighetsbolag med bas i Nynäshamn. Köpebeloppet var 4,5 miljoner kronor.
– Man var nog tvungen att sälja husen, efter som man hade en hel del skatteskulder samt andra skulder till bland annat E.on, säger Agne Björkgren.
Vad det gäller de Mares väg i Ankarsrum kan miljöinspektör Eva Gustafsson berätta mer.
– Det är inskrivet i fastighetsboken att ingen får bo där, förrän fastighetsägaren kan uppvisa att man åtgärdat felen. Det ska vara ett fungerande värmesystem, ventilationen ska fungera och man ska ha sett om alla fel som nämnden villkorat. Innan man hyr ut det ska vi inspektera och godkänna renoveringen.
Säljs igen
Fastighetsbeståndet som såldes för 4,5 miljoner i höstas är nu ute till försäljning igen, denna gång för sex miljoner kronor. Mäklare är Gripsholms Fastighetsförmedling.
– Vad det gäller de Mares väg är det dessvärre så att de förra fastighetsägaren inte har sett om huset. Det är mycket att åtgärda. Ingen får bo där innan värme och ventilation är installerat. En flygel är inte heller i ordning och den ska man nog riva.
Hur mycket beräknar du att det kommer att kosta?
– Mellan 600-700 000 kronor, i inledningsskedet.
Vill en köpare bara köpa de Mares väg är priset 500 000 kronor.
Gripsholms Fastighetsförmedling berättar att fastigheterna i Blackstad har 29 bostäder, varav de på Dackevändan och Solvändan är i acceptabelt skick och kan ge en avkastning på 16-17 procent. Men det gäller inta alla fastigheter.
– Det finns tre villor också som är till salu, en av dem är bara att riva och ställa ett nytt hus på tomten. Det har så stora vattenskador.
Vår tidning har sökt Doris Eresund, som sitter i styrelsen för Blackstad Fastighet Småland AB, utan att lyckas nå henne för en kommentar.