Det var i valrörelsen som socialdemokraterna kom med vallöftet att införa en bostadsgaranti för unga. Den som är mellan 18 och 25 år skulle inte behöva vänta mer än sex månader på en lägenhet.

Löftet mötte mothugg av moderaten Jon Sjölander. Efter att ha granskat underlaget från Bostadsbolaget skrev han:

– Ungdomarna släpps före ensamstående och nyseparerade, äldre som vill flytta från sin villa, nyinflyttade och familjer som växer. Grupper ställs mot grupper.

Både S och M stödde sina åsikter på underlag från Bostadsbolaget.

Vilken är bolagets egen analys? Är en garanti realistisk?

– Som jag skriver i början av den analys som vi gjort så vet vi inte tillräckligt, säger Sven-Åke Lindberg.

Han tar upp två avgränsningar: Är det bara ungdomar som redan är skrivna i kommunen som omfattas av garanti, och ska det finnas krav på ungdomarnas betalningsförmåga.

Om svaret är "ja" på båda frågorna så bedömer Sven-Åke Lindberg att man klarar av garantin med de nybyggnationer som bolaget har på gång.

Bygger ni rätt sorts lägenheter för att det ska passa garantin?

– Ja, det är en myt att ungdomar bara vill ha små lägenheter. Enligt de siffror vi tog fram så var den vanligaste storleken på lägenhet som man stod i kö för tvåor.

En kritik mot garantin har varit att andra grupper kommer att få svårare att få lägenhet. Uppskattningen, med de antaganden som gjordes ovan, är att utbudet av lägenheter för övriga bostadssökande skulle minska med ungefär 20 procent.

– Det är inte så mycket, säger Sven-Åke Lindberg.

Om garantin skulle utökas till ungdomar som kommer utifrån, eller de som har en svag ekonomi, skulle behovet av lägenheter bli större, och utbudet för andra grupper sjunka ytterligare. I utredningen skriver Bostadsbolaget att om garantin även skulle gälla de som i dag inte anses ha tillräckligt god ekonomi för en egen bostad skulle det kunna leda till kommunens kostnader för försörjningsstöd stiger.

Man skulle kunna tänka sig att det vore intressant för kommunen att locka ungdomar utifrån att studera på Campus i Västervik, och att då locka med en bostadsgaranti. Sven-Åke Lindberg säger att Bostadsbolaget har varit intresserat av att bygga för den målgruppen.

– Då tror vi att det vore bra om man kunde hitta lägen för bostäder nära Campus och gymnasiet.

Sven-Åke Lindberg tycker att det som är viktigast om man ska införa en garanti att man börjar diskutera regler och avgränsningar.