I norra Sverige steg genomsnittspriset under första halvåret endast blygsamt. Dock har de senaste fastighetsaffärerna i området indikerat högre priser och mäklarna noterar en stark efterfrågan även där.

– I södra Sverige, där Kalmar län ingår, har priserna gått upp med 16,6 procent bara under innevarande år, säger Stefan Wärdig, kontorschef och fastighetsmäklare för Ludvig & Co i Västervik, Gamleby och Valdemarsvik.

Den senaste femårsperioden har priserna gått upp med 29 procent i regionen.

Siffrorna omfattar nyckeltalet kronor per skogskubikmeter.

Men utöver det självklara, volym och yta, spelar fler faktorer in när det kommer till priset, förklarar Wärdig:

– Markens bördighet, vägnät och hur fin kvalitet det är på skogen påverkar också.

Kollegan Magnus Christiansson inflikar:

– Även mjuka värden har betydelse. Det vill säga nöjet att äga och sköta sin egen skog för jakt och rekreation. Det finns ju olika anledningar till att man vill äga skogsmark.

Generellt sett har de mjuka värdena större betydelse för prisbilden i södra Sverige, jämfört med i norra, menar han.

– I söder är köparna i större utsträckning ortsbor, som med andra ord även bor i närheten av, eller i direkt anslutning till, sin skogsmark. Medan köparna i norr i högre grad är bosatta någon annanstans.

Så vem köper skogsmark? 

– Majoriteten har mark sedan tidigare.

Men. Antalet förstagångsköpare ökar. Första halvåret 2021 steg den gruppen till 36 procent, jämfört med 29 samma period förra året.