- Vi mäklare finns där som hjälp med att reda ut alla frågetecken kring en bostadsförsäljning.

- Kontakta din mäklare i ett tidigt skede och boka ett rådgivningsmöte då man får tips och råd inför kommande försäljning. Allt från juridik och fastighetsförmedling till bank och försäkringsfrågor. Det kan bli snabba beslut när den perfekta bostaden dyker upp och då är det både tryggt och skönt att vara bra förberedd. Ett bra sätt för säljaren att dra nytta av sin mäklares erfarenhet och kompetens utan att det kostar något extra.

När ska du sälja? Börja med att få en överblick över marknadsläget. Hur har prisutvecklingen sett ut den senaste tiden?

-Stressa inte igenom ditt livs största affär. Förbered din bostad för försäljning i god tid. Även om du vill avvakta med försäljningen så är det smart att planera inför försäljningen med att ta fina bilder. Vackra sommarbilder på en grönskande trädgård eller en solig balkong, kan vara guld värda den dagen bostaden läggs ut till försäljning.

Genom att annonsera bostaden som en Försprångs försäljning, hinner du göra värdeförbättrande insatser samtidigt som vi hinner samla fler potentiella köpare som är nyfikna på din bostad. När du sedan är redo att sälja, är allt förberett och klart.

- Jag som mäklare strävar alltid efter de bästa förutsättningarna för att kunna maximera försäljningspriset. Ska inte försäljningen sättas igång omgående, är ett Försprång-upplägg min och kundens gemensamma start mot ett bra slutresultat.

Förbered din försäljning för att få bästa resultat. Ska man sälja sin bostad i befintligt skick eller renovera valda delar? Behöver hallen verkligen målas om, eller räcker det med att åtgärda listerna som skulle ha fixats för flera år sedan? Fundera över var din ambitionsnivå ligger. Att plocka undan överflödiga och personliga saker gör att spekulanterna lättare kan skapa en vision om hur de själva ska bo och inreda bostaden. Den första känslan spelar en betydande roll för spekulanternas beslut.

Är man osäker kan man alltid fråga mäklaren om råd. Mäklaren har erfarenhet från vad köpare tittar extra noga på och vad som är mer eller mindre viktigt att åtgärda innan fotografering och visning. Kostnaden för förbättringsåtgärder kan ofta återhämtas genom att bostaden blir attraktivare hos spekulanterna.

- Gör en besiktning tidigt i processen så finns det tid att fixa eventuella brister. Undvik överraskningar nära försäljningen.

Vad kan man få betalt och är förväntningar rimliga?

- Även om du strävar efter att få så bra betalt för din bostad som möjligt så är det viktigt att ha rimliga förväntningar på slutpriset. Marknaden går alltid upp och ner, och det lönar sig att vara påläst och att följa marknadsläget. Genom att kontakta en mäklare så får man hjälp med att göra en marknadsvärdering för att bedöma ett troligt försäljningspris.

Mäklaren utgår från läget, aktuellt utbud av bostäder och erfarenhet, samt rådande marknadsläge. Likaså ser mäklaren till bostadens befintliga skick, vilka renoveringar som är gjorda och marknadens efterfrågan på liknande bostäder.