Efter beräkningar utifrån den så kallade trepartsmodellen gick det kommunala bostadsbolaget Vimarhem in i förhandlingarna med Hyresgästföreningen med ett yrkande på en hyreshöjning på tolv procent – men så blev det inte.
När förhandlingarna nu är klara står det klart att de båda parterna nått en överenskommelse att hyreshöjningen istället landar på 5,7 procent. Det ligger strax över snittet om man kollar på hyreshöjningar över hela landet.
– Vi har en otroligt tuff tid bakom oss redan med väldigt mycket kostnadsökningar, och har ytterligare tuffa år framför oss, säger Vimarhems vd Johan Oléhn.
Enligt Johan Oléhn motsvarar exempelvis bolagets ökade fjärrvärmekostnader drygt fem procent av deras totala omsättning.
– Bara den kostnaden äter upp nästan hela hyreshöjningen. Det är historiska nivåer på kostnadsökningar som vi försöker få täckning för via en hyreshöjning, men enligt det här resultatet får vi inte det på långa vägar.
Oléhn beskriver förhandlingarna med Hyresgästföreningen som bra, även om de parterna av naturliga skäl ser olika på frågan.
Hyreshöjningen ligger mycket lägre än ni yrkade på, känns det som ett nederlag?
– Det innebär att vi måste fortsätta arbetet med att effektivisera oerhört mycket inom bolaget. Vi kommer att behöva se över alla delar av våra kostnader, effektivisera processer och energioptimera. Hyreshöjningen täcker inte upp för våra ökade kostnader, men om det ska kallas ett nederlag vet jag inte.
För en trea på 73 kvm och en hyra på drygt 6 200 kr/mån blir hyreshöjningen ca 350 kr/mån.