1: Rådjursstigen 22 i Vimmerby. Slutpris: 3 550 000 kr.
Trots inflation och höga räntor har det sålts många hus i Vimmerby och Hultsfred under det gångna året. Det dyraste låg på Rådjursstigen 22, och gick för ett slutpris på 3 550 000 kr.
– Det är ett nyproducerat hus som ligger i ett jättefint och omtyckt område. Det är mycket barnvänligt och vi hade flera spekulanter, säger Edyta Hammar på Svensk Fastighetsförmedling.
Trots att slutsumman blev lägre än utgångspriset var det flera som var med och budade.
– Det är många som är intresserade av att bo i det området. Vi hade tre budgivare på fastigheten, säger Edyta Hammar.
Hästgården från 1800-talet på adressen Skärstad 141, knep åt sig andraplatsen med ett slutpris på 3 150 000. Med en tidstypisk renovering har man både bevarat gamla detaljer och lagt till moderna inslag.
– Det är ett extremt mysigt ställe i en idyllisk miljö. Det finns noteringar att själva bostadsbyggnaden uppfördes från 1802. Så det är inte många räta vinklar, men väldigt charmigt, säger Magnus Boberg på Fastighetsbyrån.
Initialt fanns ett stort intresse för fastigheten. Men när man trodde att man landat i en köpare fick man plötsligt backa affären.
– Vi har haft lite otur. Någon dag innan vi skulle sätta oss och skriva avtal så meddelade köparna att de varit med om en personlig tragedi. Så vi fick ta lite nya tag, säger Magnus.
2: Skärstad 141 i Vimmerby. Slutpris: 3 150 000 kr.
Istället hittade man en familj från Östergötland som till sist beslutade sig för att köpa gården.
– Det har varit en liten berg- och dalbana. Det blir lite jobbigt för säljarna att backa och börja om i sista minuten. Men i slutändan blev det bra för båda parter.
Även fast de nya ägarna inte har egna hästar finns det planer att ändå driva anläggningen som en hästgård.
– Det är ett väldigt påkostat stall, så det är ingenting som inte kommer att nyttjas, säger Magnus.
Delad tredjeplats: Hedenbergsgatan 17 i Hultsfred. Slutpris: 2 900 000 kr.
På delad tredjeplats finner vi Hedenbergsgatan 17, vilket är en fastighetsaffär som sticker ut lite extra från året. Tvåplansvillan från 1953 med tillhörande utomhuspool såldes till Amerikanska Jim Pratt, som valde att köpa hus i Hultsfred för att komma närmare flickvännen.
– Det var en lite speciell försäljning. Det är ett extremt fint hus, både med arkitekturen och renoveringen, säger Magnus Boberg.
Efter en budgivning håvade amerikanen, med rötter i Saint Louis, hem villan för 2 900 000.
Delad tredjeplats: Andersbo i Frödinge. Slutpris: 2 900 000 kr.
Bostaden i Hultsfred delar slutsumma med ännu en hästgård, som ligger i Andersbo i Frödinge – precis intill heminredningsbutiken Hemlängtan.
– Här har vi också ett jättefint stall, och ett fint renoverat hus som gick till en lite yngre familj med stort hästintresse och egna hästar. Spot on rätt köpare, säger Magnus Boberg.
4: Borgmästaregatan 9 i Vimmerby. Slutpris: 2 800 000.
Många fastigheter har sålts under utropspriset. Det handlar både om förväntningar och det rådande marknadsläget, menar fastighetsmäklarna.
– Jag tror att det har med inflationen att göra. Även fast det går att sälja fastigheter är det färre köpare. Alla har inte samma möjligheter som tidigare, då ränteläget såg annorlunda ut, säger Edyta Hammar.
– Om man bor i ett villaområde tittar man vanligtvis på vad grannarna har sålt sina hus för, och då går man ut med ett högt utropspris. Men så har räntan gått upp ytterligare de senaste åren, och då har köparna har haft en annan syn på saken. Då hamnar man strax under, säger Magnus Boberg.
I takt med att räntorna går ner tror Magnus att marknaden successivt kommer att bli mer attraktiv.
– Då kommer köparna att driva på tåget igen, säger Magnus Boberg.
5: Madickens Gränd 5 i Vimmerby. Slutpris: 2 650 000
Delad sjätteplats: Näfstad 724 i Södra Vi. Slutpris: 2 600 000 kr.
Delad sjätteplats: Ählströmsgatan 2 i Vimmerby. Slutpris: 2 600 000
7: Östra Tullportsgatan 26 i Vimmerby. Slutpris: 2 550 000
8: Lidhemsgatan 6 i Vimmerby. Slutpris: 2 525 000
9: Järnvägsgatan 28 i Vimmerby. Slutpris: 2 520 000 kr.
10: Västra Nygatan 18 i Hultsfred. Slutpris: 2 500 000 kr.