Föroreningar från det gamla fabriksområdet sprids in på familjen Backmans tomt. "Vi ska inte odla direkt i jorden och barnen ska inte gräva i marken och det här sitter vi fast i" sade Viktor Backman till Vimmerby Tidning i september 2020.
Säljaren ska betala tillbaka 250 000 kronor till familjen Backman som köpte villan för 500 000 kronor 2017. Det framgår av domen som nyligen meddelades i Eksjö tingsrätt.
Det är en bit ifrån de 850 000 kronor som familjen begärde i skadestånd när de valde att även stämma säljaren för att ha undanhållit att den gamla industrimarken precis intill villan var förorenad.
När sulfitfabriken lades ner 1977 köpte Eksjö kommun hela området av storkoncernen Holmen AB och tog då på sig ansvaret för all rivning och sanering av området. När fabriken revs fylldes den gamla lutdammen med förorenade rivningsmassor. Dammen ligger bara 50-talet meter från familjen Backmans villa.
Den stora lutdammen vid sulfitfabriken i Mariannelund som fylldes igen med förorenade massor utan sanering vid rivningen i slutet av 1970-talet. Villan barnfamiljen köpte helt ovetande om den giftiga marken 2017 är inringad med rött.
Familjens första steg var att kräva Eksjö kommun på skadestånd på 800 000 kronor. Det avisade kommunen. Men Länsstyrelsen i Jönköpings län anser att både kommunen och den tidigare fabriksägaren har ett ansvar, men att åtgärder behöver utredas mer.
När familjen Backman insåg att en sån process riskerar ta åtskilliga år vände de sig även mot säljaren.
I den tvisten ger tingsrätten i Eksjö delvis rätt till familjen. Domstolen kommer bland annat fram till att föroreningarna på tomten är ett dolt fel som säljaren bör ha känt till eller i varje fall kunnat upplysa mer om, men som familjen Backman inte kunde ha någon kännedom om efter som de inte har någon tidigare koppling till Mariannelund. Därmed har familjen rätt till avdrag från köpeslillingen.
I närmare tre av de fem år som gått sen barnfamiljen köpte "drömvillan" i utkanten av Mariannelund har Viktor Backman och hans sambo fört en kamp mot kommunen, tidigare ägare till fabriken, och nu vunnit en viss framgång mot tidigare ägare till villan.
Rätten slår fast prisavdraget till 250 000 kronor. Det bygger på att villan värderats till 500 000 kronor om det inte fanns några föroreningar i marken och till 250 000 kronor utifrån de föroreningar som finns.
De 350 000 kronor familjen renoverat för efter köpet räknas inte in i någon av värderingarna. Mäklaren som gjort värderingarna påpekar i vittnesmålet i rätten att beräkningarna är teoretiska och att det i praktiken kan vara svårt att sälja fastigheten överhuvudtaget.
Utöver de 250 000 säljaren ska betala tillbaka ska de också stå för 75 procent av familjens rättegångskostnader. Det innebär 147 000 kronor. Resterande del på 49 000 får familjen stå för.
* Vi har sökt Viktor Backman för en kommentar till tingsrättens beslut.