Projektet med att uppföra bostadsområdet Brf Stubingränd på Kartgränd kostar många miljoner. "Insatserna för bostadsrätterna ligger på ungefär 2 miljoner. Naturligtvis måste det vara en vinst annars är det ingen idé att göra det. Det brukar ligga omkring 10 procent. Det är det man måste ha i avkastning annars går det inte att finansiera. Så det är betydande belopp som behöver investeras", säger Andreas Ask.
Etapp 1 färdigställdes under 2023 och innefattade de första 14 bostadsrätterna på Kartgränd i Vimmerby. Men etapp två tvingades sättas på paus på grund av konjunkturen och det svala intresset för nyproduktion.
När kommer etapp två att påbörjas?
– Det är 10 000 kronors-frågan. Så fort som möjligt egentligen. Det är många positiva signaler på marknaden nu med räntesänkningar och överlag en vändande konjunktur. Det är första steget i processen. Vi hoppas på att komma igång under 2025. Men just idag så går det inte, berättar Andreas Ask.
Är målsättningen fortfarande totalt 40 bostäder?
– Ja, tanken är att hela gatan, Kartgränd, ska bli bebyggd. Vi får se om det blir nio bostäder i etapp två eller fler, ofta brukar vi göra lite större etapper så att det närmar sig 14-15.
Är ni nöjda med intresset för den etapp som ni färdigställt?
– Det kunde ha varit bättre för färdigställandet var i slutet på konjunkturnedgången. Men just nu bor det både köpare och hyresgäster i samtliga hus. Både vi och de boende är väldigt nöjda med projektet i stort. Vi ser egentligen ingen oro på det sättet utan det är en plats som är väldigt trevlig och det är helt självklart att det ska byggas fler bostäder där i framtiden.
"Det finns några hus där det i nuläget finns hyresgäster och de har första tjing på att köpa bostäderna efter hyreskontraktets utgång. Så det finns inget ledigt men det kan bli att någon bostad blir till salu om hyresgästerna väljer att inte köpa längre fram", berättar Andreas Ask om de 14 första bostadsrätterna.